事業内容・部署紹介

不動産売買(営業部)

投資用不動産（アパート・マンション・土地）の仕入れから販売、地主様への土地活用提案、オーナー様へのアフターフォロー等を行います。 安定した仕入れと販売、安定した需給の確立を目標にしており、30年・50年先も求められる商品をご提案するために営業部をはじめとする全部署で打ち合わせを重ね、常に新商品の開発に取り組んでいます。
当社では建築請負・仲介業務にとどまらず、ご契約後の不動産管理業務を自社で対応しており、資産運用・入居者対応・近隣折衝・建物メンテナンス等、オーナー様の手を煩わせることなく安定した賃貸運営を行います。 「仕入れ → 販売 → 管理」まで一貫して担う体制により、投資リスクの軽減と長期的な資産価値の維持を可能にします。

1987年の創業以来これまで長年にわたり、多くのオーナー様の資産運用をサポートしてきました。 今では所沢市を中心に管理戸数は約4,500戸、常に98％～99％という高入居率を達成しております。
オーナー様には手間のないスムーズな投資環境をご提供するとともに、不動産投資における「安心」と「成果」を両立するパートナーとして、経験と専門性とスピードを武器に、長期にわたる資産価値の最大化を支援いたします。

不動産管理(管理部)

自社管理物件の入居率100％を目標として、空室の確認、写真・動画などの撮影、仲介会社への物件紹介、インターネット・メール・SNS等を使った物件広告、インターネットや物件現地の募集看板を見てお問い合わせいただいたお客様への物件紹介、空室のご案内などを行っています。
また、入居をご希望されるお客様の入居申込の手続きから入居審査、契約締結業務、鍵のお引渡し、ご入居後のフォローまでを行います。近年ではDX化も推進していっております。
契約業務で必須となる宅地建物取引士の資格者も多数在籍しています。 自社でマンションやアパートを建築することも多いので、使いやすい間取りや内装デザインの企画・立案、空室となったお部屋をその時のニーズに沿った間取りへの変更・設備に替えるなど、人気を集めるような内装へのリノベーション提案なども行います。
ご入居者様からご入金いただく契約金や毎月の賃料などの集金管理から、更新契約手続き、名義変更手続き、退去時精算書類の作成など各種事務処理も行います。 ご入居中のお客様の満足度を向上させることで、オーナー様にご安心して、大切な物件をお預かりさせていただけると考えております。

不動産賃貸(賃貸部・総務部)

自社管理物件の巡回点検、清掃状況のチェック、退去立ち会い、リフォームの見積り・提案・発注、リフォーム工事完了後のチェック、ご入居中の設備トラブルへの対応などを行っております。
約4500戸の自社管理物件を管理部スタッフでチームを組んで対応します。
空室になったお部屋も次の入居者様に喜んでいただける仕上がりになるよう修繕・クリーニングの実施やリフォーム提案・建物管理を行います。設備を交換したり、リフォーム工事完了後のチェックなど責任を持って行うことで、ご入居者様やオーナー様からもご満足いただけるに違いないと自信を持って業務に取り組んでいます。

建築(建築部)

建築部では、大規模修繕、改修工事、新築マンションやアパートの施工監理業務、施工業者の手配、各種工事の段取り、資材の発注、物件の設計や製図、工程管理、安全管理などを行っています。
物件建築にあたる工事費用の見積り作成から仕上げ、引渡しまでを立案・ご提案します。 フジケンには自社物件ブランドシリーズがあり、ワンルームからファミリー・戸建や長屋など様々なタイプの物件、木造から鉄筋コンクリート造まで幅広い建物構造を取り扱っております。 土地活用や資産運用をお考えのオーナー様に向けた最適な建築提案と高品質な施工を提供しています。
他部署と打ち合せを重ね市場ニーズや地域特性を的確にとらえ、入居者に選ばれる住まいを実現します。 デザイン性・機能性・耐久性に優れた建物を企画・設計・施工まで一貫して対応いたします。